发布时间：2025-05-18 发布人：义乌侦探公司
一、离婚后办理的房产证规谁所有
1.婚后夫妻共同财产购房产，离婚后办房产证仍视为共同财产，双方可协商归属，协商不成法院判。
2.一方婚前财产婚后办房产证，房产证通常归婚前财产方所有。
3.婚后双方对房产有约定或特殊约定的，从其约定。关键在于房产性质及离婚时约定等因素，需具体分析。
二、离婚后办理新房房产证要走什么流程
离婚后办理新房房产证，首先需确定该房产是否已完成离婚财产分割且归属明确。若已明确，带齐离婚协议（或法院判决书、调解书）、身份证、户口本等相关证件，以及新房的购房合同、首付款凭证等，前往房屋所在地的不动产登记中心。填写不动产登记申请表，提交申请材料后，工作人员会对材料进行审核。如材料齐全且符合规定，会进行产权登记，核发房产证。整个流程通常在30个工作日左右，但可能因各地实际情况及材料准备情况有所差异。需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所不同。
三、离婚后办理房产证对方不配合如何办
要是离婚后办房产证对方不配合，得分情况应对。协议离婚且离婚协议明确房产归属的，先试着和对方聊聊，让其按约定配合。要是谈不拢，那就向法院起诉，等判决或调解生效，就能自己去办过户。
诉讼离婚的，法院文书判定好房产归属，对方不配合的话，直接拿生效文书和材料去不动产登记部门办房产证，核实后会依法办理，有要求就申请法院强制执行。
在探讨离婚后办理的房产证归谁所有这个问题时，有诸多要点需明晰。除了明确房屋产权归属，还可能涉及到房屋后
