发布时间：2025-06-04 发布人：义乌侦探公司
一、拆迁款买的房子离婚后怎么分
拆迁款买房离婚分割得分情况。要是拆迁房是一方婚前个人财产，拆迁款及买的房又明确只归这一方，那房子是个人财产，离婚不参与分。
若拆迁房是夫妻共同财产，拆迁款转化而来，买房同样是共同财产。离婚先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，参考房屋贡献、居住情况等。
房屋登记在双方名下，一般认定共同共有平均分割，但具体还是要结合案情判定。
二、拆迁款买房离婚后一方擅自卖房法律上有效吗
若该房产为夫妻共同财产，一方擅自卖房，一般情况下合同是有效的，但不一定能完成过户。
根据《民法典》规定，夫妻对共同财产有平等处理权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。即若第三人符合善意取得条件，买卖行为有效。
若第三人不构成善意取得，另一方可以向法院起诉，要求确认合同无效，追回房屋。不过，不知情的一方不能仅以自己不知情为由对抗善意第三人。若一方擅自卖房给另一方造成损失，在离婚时另一方有权请求损害赔偿。
三、拆迁款买房离婚后过户给子女是否合法
拆迁款买房后，在离婚时过户给子女一般是合法的，但需视具体情况判断。
若该房屋是夫妻共同财产，离婚时双方协商一致决定将房屋过户给子女，此行为属于双方对共同财
若房屋仅为夫妻一方的个人财产，该方有权自主决定是否将房屋过户给子女，无需另一方同意。
但如果在离婚诉讼期间，一方擅自将房屋过户给子女，可能会被认定为恶意转移财产，另一方可以在离婚分割财产时，请求对转
在探讨拆迁款买的房子离婚后怎么分的问题时，还有一些相关情况值得关注。若该拆迁款是一方的婚前房屋拆迁所得，用此款项购买的房子在离婚分割时，若仅登记在出资方名下，可能会被认定为个人财产；但如果登记在双方名下，有可能会按照夫妻共同财产进行分割。另外，若拆迁款是夫妻双方共有的拆迁补偿，购买的房子无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。倘若你对拆迁款购房在离婚分割时的具体比例、特殊情况的判定等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。
